Недвижимость в Хорватии

В соответствии с нормами закона «О собственности и иных имущественных правах», действующего на территории Хорватии, покупать здесь жилье имеют право, как физические, так и юридические лица из других государств. Касается это, правда только граждан стран, входящих в Евросоюз. У россиян возможность прямого приобретения недвижимости на территории хорватской республики отсутствует. Все дело в том, что между нашими государствами до сих пор не действует договор о взаимности.

В то же время варианты, при которых гражданин России получит в собственность недвижимость в Хорватии, все же существуют. И вот что для этого нужно. Первый вариант – учредить юридическое лицо на территории Хорватии и на его имя купить недвижимый объект. Если вы пошли по такому пути, то первоначально нужно присмотреть жилье.

Дальше, вы отрываете счет в хорватском банке. После этого по стандартной схеме заключается предварительный договор между продавцом и покупателем. Первичный взнос или задаток со стороны покупателя составляет обычно 10-15 процентов от общей суммы сделки и кладется на открытый счет.

После вы совершаете регистрацию фирмы, а это обычно занимает около месяца и стоит порядка 3000 евро. Справились? Отлично. Юридическое лицо право на сделку уже имеет.

Далее следует заключение основного договора, в ходе которого сведения о новом собственнике вносятся в земельный кадастр и регистрируется ваше право. Это занимает обычно еще около месяца. После этого вы докладываете необходимую сумму и получаете на руки документ о праве собственности.

Еще один вариант, о котором мы говорили: россияне могут приобрести жилье и на свою личную фирму, но зарегистрированную в той стране, которая имеет договор о взаимности с Хорватией. Их список можно найти на сайте Министерства юстиции хорватской республики. Правда стоит учитывать, что этот способ более сложный и может занять до двух лет.