Обзор рынка недвижимости Хорватии

Рынок недвижимости Хорватии в последнее время проявляет большую активность. Это связано со скорым вступлением страны в Евросоюз. Вступление в Евросоюз повышает стоимость недвижимости, поэтому сейчас наблюдается повышенная активность со стороны покупателей. В среднем, стоимость недвижимости в Хорватии прибавляет в год около 10%. Разброс цен очень большой – на первичном рынке от 1200 евро до 3500 евро за квадратный метр, на вторичном рынке есть предложения и по 500 евро за квадратный метр.

Самым главным фактором, влияющим на стоимость – это месторасположение. Так, в Загребе, Дубровнике и Опатии цены начинаются от 2000 евро за квадратный метр, в то время как в горной местности можно найти достаточно неплохой дом по цене 1000 евро за квадратный метр. Дубровник и Опатия считаются самыми элитными местами, цены могут достигать и 10000 евро за квадратный метр.

Чем ближе к морю, тем цены выше. Ценится также и открытый вид на море. Большое значение имеет возраст недвижимости – все новостройки стоят достаточно недешево. Как правило, новостройки имеют большую площадь при небольшом количестве спален. В последнее время стали строить небольшие по площади виллы, которые быстро продаются из-за доступной цены, обусловленной невысокой стоимостью земли. Но, по мере приближения к морю, площадь вилл в среднем, и, соответственно, цены, возрастают, так как на дорогой земле выгодно строить большие элитные виллы.

Если вы хотите приобрести недвижимость с целью сдачи в аренду, то стоит хорошо подумать. Туристический сезон в Хорватии не длинный, всего 4-5 месяцев в году, а туристы в Хорватии приучены к недорогому частному сектору. Так что окупаемость средств, вложенных в недвижимость, наступит через большой период времени.

Популярным местом для приобретения недвижимости считается полуостров Истрия. Истрия расположена рядом со Словенией и Италией, которые входят в Евросоюз. Цены на недвижимость в Истрии средние, очень зависят от города, где приобретается недвижимость. Самые невысокие цены на недвижимость в Пуле и окрестностях Пулы.

В то же время, любители покататься на яхте предпочитают Далмацию, знаменитую своими лагунами и живописными причалами.

Но напоминаем, что приобретать недвижимость в Хорватии россияне могут только на юридическое лицо. Это не составляет большой трудности, так как фирма открывается в течение нескольких дней, директором может быть владелец фирмы, то есть россиянин, а годовое обслуживание очень простое и недорогое. Должность бухгалтера не обязательна.

Таким образом, недвижимость в Хорватии в первую очередь подходит тем, кто ценит природу, центральное расположение в Европе и славянский стиль жизни. В этой стране каждый сможет найти что-то для себя – и жилье для незабываемого отдыха, и надежную инвестицию на будущее.