Недвижимость в Хорватии

Регистрация фирмы в Хорватии для иностранного гражданина (особенно россиянина) играет особую роль, ведь это дает ощутимые преимущества для приобретения жилья в этой республике. На сегодня гражданин России может стать собственником хорватской недвижимости двумя путями и оба они связаны с образованием юридического лица.   

Для того, чтобы зарегистрировать юридическое лицо в Хорватии иностранный гражданин

обязан представить следующие документы:

• копия заграничного паспорта;
• название и адрес будущей компании с указанием сферы ее деятельности и имени директора;
• квитанция об уплате уставного капитала в размере не менее 20000 кун (сначала можно оплатить только 50 процентов);
• квитанция об уплате пошлины и расчета за услуги нотариуса.

По местным законам владельцем фирмы может выступать иностранец. Однако, пока он не получил разрешения на работу в Хорватии, не может быть ее директором. Эту должность первое время должен занимать гражданин Хорватии или иностранец, имеющий разрешение на работу.

Имея зарегистрированную фирму, иностранец быстрее получит «пословную» визу (разрешение на работу в Хорватии), что позволяет жить в стране в течение года и может автоматически обновляться. Далее, после 5 лет пребывания в стране, имея там зарегистрированную фирму и недвижимость, можно получить гражданство.

Фирма, по прошествии времени, может быть ликвидирована, но собственником недвижимости все равно останется ее владелец.

В Хорватии нет налога на недвижимость. Все налоги, пошлины и т.д. уплачиваются покупателем единовременно при оформлении покупки в адрес государственных и муниципальных органов Хорватии и составляют около 5 процентов от суммы сделки.

Примерные сроки и стоимость (без учета нотариальных расходов) регистрации компаний:

• акционерное общество - 5-9 недель (срок зависит от количества акционеров), 8500 евро;
• ООО или представительство иностранной компании - 4-5 недель, 3500 евро.